안녕하세요 리프공인중개사입니다. ‘주거’와 관련된 문제는 나이, 직업, 사는 지역을 막론하고 모두가 겪는 문제입니다. 전세도 대출을 실행하면 높은 이자에다 관리비까지 감당하기 어렵고, 월세 또한 마찬가지로 매달 지출되는 비용을 아끼기가 쉽지 않습니다.특히 사회 저소득층이나 청년, 취약계층에게는 이런 문제를 해결하는 것이 더욱 힘들 것입니다.그래서 이런 주거 문제를 해결하기 위해서 청년·저소득·신혼부부 등의 대상으로 저렴한 금리로 전세주택에 입주할 수 있도록 제도로 만든 것이 LH 전세자금대출. 즉, LH 전세임대사업입니다. 오늘은 LH 전세자금대출에 대해 여러분과 정보를 공유하고자 합니다. LH전세자금대출
LH가 시행하는 전세임대사업을 흔히 ‘LH 전세자금대출’이라고 부릅니다.LH 전세임대사업은 아래와 같이 크게 4가지로 분류할 수 있습니다.
자격 조건
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첫 번째, 기존 주택의 전세 임대입니다.입주자격은 수급자, 공공임대아파트 퇴거자, 보증거절자, 주거지원 시급가구, 국가유공자, 긴급주거지원대상자, 이재민, 공동생활가정이 있습니다. (LH임대사업 자격조건에 공통되는 사항은 무주택자여야 합니다.)
※동일 순위 내 경쟁 시 해당 지역의 연속 거주기간, 부양가족 수, 청약저축 가입 여부, 소득 대비 임차료 비율 등에 따른 배점을 합산한 순위에 따라 입주자를 선정합니다.둘째, 소년소녀가정 등 전세주택지원 입주자격 : 양육자가 무주택세대구성원으로서 해당 가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하인 자.(단, 자립준비청년 및 청소년복지시설 퇴소청소년은 무주택자에 한함)
셋째, 신혼·신생아 전세임대
입주자격무주택가구 구성원으로서 소득·자산기준에 부합하는 이하에 해당하는 자신의 결혼부부(혼인 7년 이내, 재혼 포함) 예비신혼부부(혼인예정 일주일 전까지 혼인신고를 하는 사람) 보호대상 한부모가족 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족(모자 또는 부자) 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구 신생아가구(입주자모집공고일 기준 최근 2년 이내에 출산한 자녀가 있는 가구)
<1순위> ① 신생아가구 ② 보호대상 한부모가족 <2순위> ① 1순위가 아닌 입주대상자 중 자녀가 있는 사람(태아 포함, 미성년자에 한함) ② 1순위가 아닌 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족
소득·자산 기준I형 소득기준 해당가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득*70% 이하인 인자 배우자가 소득이 있는 경우 90% 이하인 인자II형 소득기준 해당가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득*100% 이하인 인자 배우자가소득이 있는 경우 120% 이하인 인자자산 기준(2024년도 기준) 보유자산(건물+토지+금융자산), 자동차가액이 기준금액 이하 인자-(총자산) 34,500만원 이하-자동차, 708원 이하
넷째, 청년 임대
넷째, 청년 임대
입주자격무주택자(혼인 중인 자 제외), 대학생(입주신청일 현재 해당연도 입학 및 복학예정자 포함), 취업준비생(고교졸업 중퇴 후 2년 이내 인자, 직장에 재직 중이 아닌 자), 19세 이상 39세 이하 자기순위 1순위 생계·의료·주거급여 수급자 보호대상 한부모가족·차상위계층 중 어느 하나에 해당하는 가구청년자립준비청년청소년복지시설 퇴소청년 2순위 본인과 부모합산 월평균소득 100% 이하면서 국민임대주택 기준소득을 충족하는 국민임대자의 월평균 100% 이하 자산임
LH전세자금대출신청방법
LH 전세자금대출 신청은 LH청약센터에서 하면 됩니다.해당 전세임대 모집공고 시 접수기간 내에 인터넷 접수하면 되는데요.LH청약센터 홈페이지에 접속하여 아래 임대주택을 클릭합니다.바로 공고문 화면이 보입니다.유형별로 전세임대를 누르시고 검색을 누르시면 현재 공고 중인 전세임대를 확인하실 수 있습니다.클릭 후 공고문을 먼저 읽어보신 후 해당 접수일에 청약을 신청하시면 됩니다. LH전세임대주택LH 전세임대, LH 전세자금대출 당첨자가 되면 보통 세입자와 동일하게 입주할 집을 골라야 합니다.모든 주택이 해당되는 것은 아니며 지원 가능한 주택 조건이 있습니다.부채비율이 90% 이하인 주택만 지원이 가능합니다.사실 LH 전세자금 대출 가능한 주택을 혼자서 찾기는 어렵기 때문에 LH 전세에 대해 잘 아는 공인중개사에게 문의하거나 LH 전세임대 포털사이트에서 주택 검색을 하면 더 쉽게 매물을 찾을 수 있습니다.LH 전세임대포털에 해당 주택이 LH에서 전세금 지원이 가능한지 온라인으로 권리분석을 해주는 서비스가 있으니 충분히 활용하시면 됩니다.LH 전세자금대출 지원금액(기존주택 전세임대)LH 전세자금대출, 전세임대 지원금액은 아래와 같습니다.수도권 1억 3천, 광역시 9천, 기타 지역 7천만원입니다.지원한도액을 초과하는 금액은 입주자가 부담할 수 있으며, 전세보증금은 지원한도액의 250% 이내로 제한됩니다.(예)*수원 1억4천만원 전세* -> 1억 3천까지 LH 지원. -> 나머지 1천만원 이내 부담.->한도액 1억 3천의 120%, 즉 3억2,500만원을 초과하는 집은 불가.임대보증금 한도 내에서 LH로부터 지원을 받고 입주자 본인부담금도 있어 확인이 필요합니다.임대 보증금은 전세 지원금의 5%입니다.월 임대료는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 2%의 이자에 해당하는 금액입니다.(예)*1억3천만원 전세*내가 부담해야하는 보증금 : 650만원 (1.3억*5%) 내가 부담하는 매달의 임대료 : 20만6천원{(1.3억-650만원)*2%/12개월} LH 전세자금 대출과정, 전세임대주택 입주과정전세임대주택에 당첨되면 입주자격을 얻게 됩니다.여기서 일반 세입자와 함께 주택을 물색한 뒤 LH에서 적격으로 해당 주택이 승인되면 계약->입주하면 되는데요.주택을 물색한 후 위와 같은 지원신청서를 작성한 후 LH가 위임한 법무법인에 서류를 팩스로 보내면 2~3일 이내에 답변이 옵니다. 계약은 LH와 임대인이 체결하게 되며, 이후 LH와 입주자 간 임대차 계약까지 체결 완료되면 해당 집에 입주해주시기 바랍니다.지금까지 LH 전세자금 대출 과정, LH 전세임대에 대해 정리해봤습니다.더 자세한 내용은 LH청약센터, LH전세임대포털사이트에서 확인할 수 있습니다.입주자격이 되시는 분들은 저금리로 전세대출이 가능한 LH 전세임대사업을 신청하시면 좋을 것 같습니다.읽어주셔서 감사합니다. 오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내세요! :-)+2024년 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고 중입니다.아래 공지사항을 참고해주세요! 첨부파일, 기존주택임대 입주자 모집공고문. pdf파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장LH청약 플러스LH청약플러스통합검색 통합검색버튼청약 곧 간다 사전청약 부동산맵 곧 간다 고객서비스 바로가기 임대 주택 분양 주택 토지 상가 주택매도 오늘 청약일정 전체일정 보기접수 임대주택 분양주택 토지상가 사전청약 당첨/낙찰자발표 임대주택 분양주택 토지상가 사전청약 apply.lh.or.kr전세임대포털(lh.or.kr )전세임대포털 메인메뉴 바로가기 본문에서 바로가기 메뉴 닫기 로그아웃 마이페이지 검색 통합검색 닫기 권리분석 신청하기 전세임대 챗봇 상담신청하러가기 전세임대주택 찾기 조건검색 입주자모집공고임대 2024년 기존주택 전세임대 입주자모집공고지역 전국공고일 2024/03/19 당첨자발표 미정 입주자모집공고 더보기 공고문 확인하러가기 공지피해주택 제3자 낙찰시 전세임대지원 신청서류 안내 전세임대인 사전심사제도 시행안내 공인중개사분들을 위한 전세임대 4마스터 계약 공인중개사 선정결과 공인중개사 최다 전세중개사 선정계약…jeonse.lh.or.kr전세임대포털 메인메뉴 바로가기 본문에서 바로가기 메뉴 닫기 로그아웃 마이페이지 검색 통합검색 닫기 권리분석 신청하기 전세임대 챗봇 상담신청하러가기 전세임대주택 찾기 조건검색 입주자모집공고임대 2024년 기존주택 전세임대 입주자모집공고지역 전국공고일 2024/03/19 당첨자발표 미정 입주자모집공고 더보기 공고문 확인하러가기 공지피해주택 제3자 낙찰시 전세임대지원 신청서류 안내 전세임대인 사전심사제도 시행안내 공인중개사분들을 위한 전세임대 4마스터 계약 공인중개사 선정결과 공인중개사 최다 전세중개사 선정계약…jeonse.lh.or.kr전세임대포털 메인메뉴 바로가기 본문에서 바로가기 메뉴 닫기 로그아웃 마이페이지 검색 통합검색 닫기 권리분석 신청하기 전세임대 챗봇 상담신청하러가기 전세임대주택 찾기 조건검색 입주자모집공고임대 2024년 기존주택 전세임대 입주자모집공고지역 전국공고일 2024/03/19 당첨자발표 미정 입주자모집공고 더보기 공고문 확인하러가기 공지피해주택 제3자 낙찰시 전세임대지원 신청서류 안내 전세임대인 사전심사제도 시행안내 공인중개사분들을 위한 전세임대 4마스터 계약 공인중개사 선정결과 공인중개사 최다 전세중개사 선정계약…jeonse.lh.or.kr